Memoria calidades

Soluciones pasivas

  • Cimentación: Tradicional in situ, por zapatas de hormigón armado.
  • Saneamiento: Red separativa en PVC.
  • Estructura: Mixta de pilares y vigas de acero laminado y forjados de chapa colaborante, con capa de compresión de hormigón. (Tanto forjado sanitario como cubierta)
  • Cerramientos de fachadas: Fachada transventilada sobre perfilería metálica oculta, aislamiento con poliuretano inyectado y trasdosado al interior con placa de cartón yeso con aislamiento de lana de roca sobre  perfilería de chapa (Pladur o similar).
  • Cubierta: Plana invertida, aislada mediante planchas de poliestileno extruido con láminas impermeabilizantes y acabado en gres (en caso de transitable) o grava (no transitable)
  • Tabiquería interior: Mediante tabiquería de doble placa de cartón yeso con aislamiento de lana de roca sobre perfilería oculta de chapa, marca Pladur o similar.
  • Falsos techos: Continuos en Pladur de espesor de 13mm continuo con aislamiento de manta de roca de 5 cm de espesor
  • Carpintería exterior: Monoblock de aluminio termolacado en color a elegir, con rotura de puente térmico, acristalamiento tipo Climalit y persianas de lama de aluminio.
  • Carpintería interior: En DM lacado en color a elegir con tiradores y herrajes en acero inoxidable, tanto en puertas de paso como en frentes de armario.
  • Pintura: Plástica lisa mate en paramentos verticales y horizontales en color a elegir.
  • Pavimentos: Tarima flotante en dormitorios, salón y zonas comunes y solados cerámicos en baños y cocina.
  • Alicatados: cerámicos en cocina y baños.
  • Fontanería: Red de distribución interior en polietileno reticulado con soldadura en frio.
  • Sanitarios y griferías: Cerámicos en color blanco marca Roca o similar con griferías monomando cromadas.

Soluciones activas - sostenibilidad

  • Iluminación: De alta eficiencia y bajo consumo con tecnología LED
  • Calefacción: Sistema basado en bomba de calor aerotermica de alta eficiencia con acumulación de energía y aporte solar. Distribución por radiadores de alta eficiencia y baja temperatura.
  • Producción de ACS: Mediante paneles solares con apoyo aerotérmico y bomba de calor.
  • Climatización: Preinstalación de aire acondicionado con unidad de aire primario con recuperador de energías que alimentará unidades fancoil en habitaciones. Se dispondrá de sensores de temperatura, humedad y calidad de aire en las habitaciones, para informar al sistema de control sobre los parámetros ambientales y asegurar una regulación precisa.
  • Sistema de control de luz: Mediante persianas.
  • Domótica: Controles de seguridad técnica sobre iluminación, persianas, inundaciones, fugas, incendio y seguridad.

Ventajas del sistema AUT Modultech

  • Precio del m2 construido sobre rasante cerrado.
  • Plazo de entrega garantizado.
  • Mayor control de calidad del producto.
  • Evitar imprevistos y demoras, típicas de la construcción tradicional.
  • El sistema de fachada modular permite una amplia variedad de acabados exteriores.
  • Imagen moderna.
  • Personalización del proyecto.

Qué no está incluido en el precio

  • Estudio geotécnico y topográfico del solar.
  • Las cimentaciones.
  • Tasas municipales para la obtención de Licencias.
  • Altas y conexiones de suministros.
  • Seguro decenal y OCT.
  • Las obras civiles para el acondicionado de la parcela.
  • Extras: garajes, piscina y vallado.
  • I.V.A.

Qué se incluye en el precio

  • Proyecto y Dirección de obra del Arquitecto.
  • Dirección de ejecución material, Estudio y Coordinación de Seguridad e Higiene del Arquitecto técnico.